Immobiliensituation

Haben wir in Deutschland eine Immobilienblase, die zu platzen droht?

 

Von vielen Experten kursieren im Moment Meinungen, dass die Preise von Immobilien insgesamt immer weiter steigen und uns ähnlich wie in Amerika 2008 eine Immobilienblase bedroht, die in naher Zukunft platzen könnte.

Ich habe grundsätzlich in letzter Zeit in den Städten Leipzig, Berlin und Hamburg Immobilien zu vernünftigen Preisen verkauft.

Wer natürlich in Berlin in den letzten 3 Jahren zu teuer gekauft hat, der könnte in die Falle tappen.

Die Mieten werden langfristig in Berlin weiter durchschnittlich steigen, alleine durch die Tatsache, dass sie bisher einfach „zu niedrig waren“.

Ich sehe in näherer Zukunft also keinen Einbruch, sondern im Durchschnitt eher eine Seitwärtsbewegung. Im Hochpreissegment könnte es hingegen gegebenenfalls Einbrüche geben.

Wenn man die Immobilie als Langfristanlage geplant hat, ist die nähere Zukunft allerdings auch hier nicht von großer Wichtigkeit. Das habe ich in meinen 20 Jahren Immobilienverkaufserfahrung bereits zwei Mal erlebt.

In München, Hamburg und Frankfurt ist der Markt komplett anders als in Berlin. Ebenso in Leipzig. Da bleibt es spannend.

Fakt ist, dass zuletzt Immobilien teilweise zu erhöhten Preisen angeboten wurden, insbesondere in bayerischen Studentenstädten wie zum Beispiel Regensburg und Würzburg. Hier muss man vorsichtig sein beziehungsweise sich fragen, warum man überhaupt in einer solchen Stadt investieren sollte!

Meiner Meinung nach gibt es also deutschlandweit keine Immobilienblase, da nicht in allen Regionen die Preise zu hoch sind. Weiterhin gilt also, Immobilien zu erwerben. Auf dem Konto wird das Geld nur weniger Wert, während Sie bei einer Immobilie bei mir immer noch einen fairen Preis sowie eine rentable Rendite erhalten!

Liebe Grüße

Urte Pieconka

zertifizierte Immoblien-Anlageberatin IHK Köln